|
Инвестиции в недвижимость Сочи
08.15.2008 [16:10] kompas
 Многие обеспеченные люди столицы, имея квартиру в городе и дом за его чертой, обращают свое внимание на побережье Черного моря, в первую очередь, на город Сочи. Этот город - крупнейший курорт России, уникальный по своим природно-климатическим характеристикам, находящийся в субтропической зоне, он тянется вдоль побережья на 146 км. На курорте Сочи прекрасное лето с морем в 25 градусов и приятными ночами и мягкая зима с сухим теплым январем - прекрасным временем для зимнего отдыха. Здесь самые презентабельные в стране санатории с грязями, минеральными водами, а по своим курортологическим особенностям Сочи сравним с Давосом, южным берегом Франции, Тулузой и Бордо.
Город Сочи в последние годы пользуется огромным вниманием со стороны политической и бизнес-элиты, немаловажную роль играет наличие резиденции Президента России "Бочаров Ручей", а также визиты сюда глав государств. Из-за активного спроса цена на новостройки в Сочи растут на 30% в год. Недвижимость Сочи очень привлекательна с инвестиционной точки зрения.
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Сочи определяется коротко — растет все: доля строительства, потребительский спрос, цена на квадратные метры. И в ближайшие два года стоит ожидать дальнейшего подорожания недвижимости Сочи. Причины у этого явления вполне объективные: большой спрос, низкое предложение, выход на местный рынок недвижимости Сочи многих известных московских инвесторов, а также основным фактором, влияющим на стоимость квадратного метра на курорте, является класс дома. Среди основных критериев классности жилья профессионалы выделяют близость к морю, инфраструктуру района, экологическую обстановку, особенно наибольшей популярностью пользуются объекты, находящиеся в пределах 0,5-1 км от моря. Также во всех новостройках элитного и бизнес-класса обязательно предусмотрены отдельно стоящие крытые автостоянки, детские игровые площадки, бассейны, гостевые автомобильные стоянки. Город Сочи активно растет как туристско-спортивный центр. Для реализации соревнований самого лучшего уровня, здесь построят 15 спортивных сооружений, они разместятся преимущественно на двух территориях — в прибрежной и горной частях города Сочи. На береговой полосе появится спорткомплекс «Олимпийский парк», куда войдут ледовые дворцы, гостиницы, олимпийская деревня, пресс-центр и порт, а после завершения Олимпийских игр 2014г. в комплексе станут организовывать различные ярмарки, выставки, форумы, конференции. С каждым годом все яснее прослеживается тенденция: иногородние покупатели приобретают недвижимость в Сочи в инвестиционных целях. Вложение средств именно в сочинские дома является одним из наиболее доходных на рынке недвижимости страны. Причина этого проста: сейчас в развитие курорта Сочи делаются крупные инвестиции в расчете на то, что город превратится в курорт международного значения.
Основными факторами, влияющим на стоимость квадратного метра в новостройке, являются район и место расположения. В состав Большого Сочи входят четыре района – Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский, а основное строительство современных элитных жилых комплексов и домов бизнес-класса ведется крупными московскими строительными компаниями в Центральном и Хостинском районах города Сочи. В последнее время, также наблюдается активный интерес к российскому курорту со стороны зарубежных инвесторов и строительных организаций. Строительство ведется в микрорайонах Макаренко и Ареда в Центральном районе, где цены гораздо ниже, из-за удаленности от моря и более низкого класса жилья.
Огромные надежды возложены на развитие горнолыжного курорта Красная Поляна. Здесь планируют соорудить около 20 новых трасс для занятия сноубордом, горными лыжами и другими зимними видами спорта. Эта современная здравница сможет обслуживать до 25 тысяч туристов. Сам центр Красной Поляны - это район со сложившейся застройкой и на сегодня он лучше других обеспечен инфраструктурой и коммуникациями, имеются больница, школа, детский сад, множество магазинчиков, рынок, аптека, станция скорой помощи, пожарная часть. Село Эсто-Садок расположено в 5 километрах от Красной Поляны и наиболее приближено к существующему и строящимся горнолыжным комплексам. Сейчас здесь функционирует десяток частных отелей, ресторанов, ночной клуб, боулинг, пункты проката снаряжения и спортинвентаря. Микрорайон "Садовый" - восхитительное по красоте место в долине реки Бешенка, окруженное заповедными каштановыми лесами Сочинского национального парка. Около 150 участков площадью от 12 до 30 соток будут застроены здесь частными особняками в стиле шале, здешние места популярны у представителей культурной и деловой элиты столицы. В Красной Поляне за год вырастает несколько клубных особняков на 6-12 квартир, они имеют собственную огороженную территорию, для каждой квартиры предусмотрено машиноместо и кладовка в цокольном этаже. В настоящее время в центре Красной Поляны в стадии строительства находится комплекс из четырех 11-квартирных домов с рабочим названием "Резиденция Поляна", а на горнолыжном курорте Красная Поляна планируется строительство коттеджного поселка "Куршевель", который будет элитным поселком клубного типа с широкими возможностями для горного и морского отдыха круглый год. Все владельцы коттеджей смогут пользоваться инфраструктурой элитных комплексов, расположенных на курорте Сочи в районах Мыса Видного и Бытхи.
Город Сочи — является брэндом, за который покупатели готовы платить, у города Сочи есть все основания и возможности стать лучшим курортным центром с современной инфраструктурой и качественным обслуживанием, так как он обладает огромным потенциалом и не имеет сравнений в масштабе нашей страны.
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ: -54
Недвижимость Пожаловаться модератору
Просмотров новости: 12428
|
|
